Estimation théorique
Boulevard de Nomazy,03000 Moulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Nomazy,03000-Moulins indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 54 | BD DE NOMAZY | 5 | 141 | 500 | 323100€ | 2291€ |
2020-10-21 | 35 | IMP CHEMEL | 3 | 65 | 547 | 93500€ | 1438€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 126 | 700 | 281450€ | 2234€ |
2021-01-13 | 36 | BD DE NOMAZY | 6 | 141 | 589 | 220000€ | 1560€ |
2019-08-20 | 26 | IMP CHEMEL | 2 | 60 | 161 | 82800€ | 1380€ |
2020-06-15 | 16 | IMP CHEMEL | 3 | 65 | 425 | 87000€ | 1338€ |
2022-08-08 | 40 | RUE THONIER | 1 | 21 | 41 | 53000€ | 2524€ |
2023-03-24 | 86 | BD DE NOMAZY | 4 | 93 | 1442 | 211350€ | 2273€ |
2021-06-15 | 14 | IMP CHEMEL | 5 | 134 | 298 | 170000€ | 1269€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 135 | 833 | 257243€ | 1906€ |
2023-01-20 | 60 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 88 | 784 | 170400€ | 1936€ |
2022-04-07 | 5 | RUE GENEST | 3 | 66 | 245 | 130000€ | 1970€ |
2021-12-28 | 20 | BD DE NOMAZY | 3 | 66 | 633 | 115000€ | 1742€ |
2021-01-08 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 125 | 422 | 103000€ | 824€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DE LA FONT VINEE | 4 | 84 | 488 | 219000€ | 2607€ |
2020-06-26 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 315 | 150000€ | 3125€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 45 | 125 | 127000€ | 2822€ |
2022-01-26 | 11 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 64 | 317 | 73000€ | 1141€ |
2021-02-18 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 78 | 227 | 115800€ | 1485€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DES COULARAYS | 4 | 87 | 563 | 101359€ | 1165€ |
2021-06-15 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 150 | 175 | 108000€ | 720€ |
2020-01-06 | 65 | RTE DE LYON | 5 | 93 | 666 | 164500€ | 1769€ |
2019-12-30 | 2 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 65 | 218 | 78000€ | 1200€ |
2020-12-09 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 110 | 419 | 189000€ | 1718€ |
2022-09-16 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 110 | 419 | 203190€ | 1847€ |
2023-06-27 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 86 | 598 | 30000€ | 349€ |
2023-03-06 | 26 | RUE GENEST | 2 | 55 | 198 | 77000€ | 1400€ |
2021-05-14 | 9 | RUE DES COULARAYS | 3 | 61 | 347 | 150000€ | 2459€ |
2022-12-13 | 4 | BD DE NOMAZY | 3 | 69 | 600 | 147832€ | 2142€ |
2022-09-08 | 26 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 57 | 401 | 140000€ | 2456€ |
2022-11-02 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 56 | 244 | 93000€ | 1661€ |
2021-12-13 | 128 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 97 | 295 | 67500€ | 696€ |
2021-10-01 | 89 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 1137 | 226050€ | 2055€ |
2022-08-26 | 120 | RUE DES GARCEAUX | 4 | 80 | 127 | 149652€ | 1871€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 441 | 155000€ | 1598€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DES COULARAYS | 4 | 92 | 384 | 135000€ | 1467€ |
2021-12-22 | 96 | RTE DE LYON | 3 | 65 | 444 | 65000€ | 1000€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 385 | 161250€ | 2150€ |
2019-05-27 | 97 | RTE DE LYON | 5 | 103 | 547 | 130000€ | 1262€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 107000€ | 1621€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 139000€ | 2106€ |
2023-01-19 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 94 | 328 | 96500€ | 1027€ |
2021-03-15 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 61 | 217 | 96000€ | 1574€ |
2020-05-05 | 11 | RTE DE LYON | 3 | 58 | 373 | 110000€ | 1897€ |
2020-10-29 | 8 | AV PROFESSEUR ETIENNE SORREL | 3 | 71 | 483 | 99000€ | 1394€ |
2022-11-18 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 72 | 0 | 122000€ | 1694€ |
2020-10-23 | 1 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 141 | 130000€ | 1711€ |
2023-05-23 | 30 | RUE MARIUS BOULARD | 3 | 59 | 551 | 110000€ | 1864€ |
2021-04-28 | 74 | QUAI D ALLIER | 9 | 240 | 383 | 380000€ | 1583€ |
2023-05-17 | 4 | RUE MICHELET | 1 | 30 | 32 | 29900€ | 997€ |
2019-12-09 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 61 | 38000€ | 760€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DU PARC D ARTILLERIE | 4 | 87 | 0 | 70000€ | 805€ |
2021-05-12 | 119 | RTE DE LYON | 4 | 86 | 174 | 87100€ | 1013€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU PARC D ARTILLERIE | 4 | 69 | 769 | 155000€ | 2246€ |
2022-09-09 | 129 | RUE DE LYON | 8 | 200 | 659 | 290000€ | 1450€ |
2022-03-15 | 31 | RUE JACQUES PLIGOT | 3 | 72 | 358 | 250000€ | 3472€ |
2022-03-15 | 125 | RTE DE LYON | 4 | 92 | 295 | 120000€ | 1304€ |
2023-06-30 | 83 | CHE DE HALAGE | 3 | 50 | 470 | 167350€ | 3347€ |
2019-09-20 | 22 | RUE JACQUART | 3 | 65 | 931 | 79000€ | 1215€ |
2020-12-23 | 32 | RUE MARC JUGE | 3 | 45 | 46 | 33000€ | 733€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE SERBIE | 3 | 100 | 2361 | 230000€ | 2300€ |
2022-05-09 | 24 | RUE JACQUART | 3 | 51 | 615 | 90000€ | 1765€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DES CHAMPINS | 5 | 84 | 705 | 125000€ | 1488€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA GARE DE DEBORD | 4 | 114 | 751 | 120000€ | 1053€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DE SERBIE | 5 | 120 | 298 | 108000€ | 900€ |
2022-05-10 | 57 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 120 | 166 | 110900€ | 924€ |
2022-03-30 | 18 | RUE LENOTRE | 3 | 65 | 310 | 142400€ | 2191€ |
2021-04-01 | 9 | RUE BAUDIN | 2 | 43 | 215 | 43000€ | 1000€ |
2023-01-24 | 1 | RUE LENOTRE | 4 | 64 | 714 | 85000€ | 1328€ |
2022-06-22 | 20 | RUE LENOTRE | 4 | 79 | 602 | 125000€ | 1582€ |
2020-12-21 | 7 | IMP DE HALAGE | 5 | 104 | 531 | 136050€ | 1308€ |
2022-02-28 | 11 | RUE BAUDIN | 5 | 84 | 311 | 170050€ | 2024€ |
2020-11-12 | 59 | CHE DE HALAGE | 4 | 76 | 606 | 164000€ | 2158€ |
2022-11-21 | 15 | RUE MARC JUGE | 4 | 108 | 289 | 220000€ | 2037€ |
2022-06-07 | 5 | RUE LENOTRE | 5 | 160 | 517 | 158000€ | 988€ |
2020-03-06 | 54 | QUAI D ALLIER | 10 | 235 | 171 | 197500€ | 840€ |
2023-04-11 | 54 | QUAI D ALLIER | 10 | 235 | 171 | 200000€ | 851€ |
2020-12-15 | 8 | RUE FAUQUE | 6 | 110 | 188 | 114300€ | 1039€ |
2019-12-30 | 11 | IMP DE HALAGE | 2 | 44 | 468 | 68000€ | 1545€ |
2020-05-30 | 52 | QUAI D ALLIER | 9 | 201 | 245 | 165000€ | 821€ |
2023-03-15 | 52 | QUAI D ALLIER | 9 | 201 | 245 | 220000€ | 1095€ |
2022-06-23 | 10 | RUE FAUQUE | 2 | 43 | 104 | 53000€ | 1233€ |
2019-12-27 | 11 | RUE LENOTRE | 4 | 90 | 540 | 72000€ | 800€ |
2021-06-04 | 9 | RUE FAUQUE | 4 | 150 | 316 | 170500€ | 1137€ |
2022-12-16 | 10 | RUE BAUDIN | 3 | 57 | 177 | 140000€ | 2456€ |
2020-05-18 | 7 | RUE FAUQUE | 4 | 76 | 343 | 124000€ | 1632€ |
2023-05-19 | 18 | RUE FAUQUE | 2 | 46 | 279 | 110000€ | 2391€ |
2022-09-13 | 21 | RUE BAUDIN | 7 | 146 | 339 | 215000€ | 1473€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE SERBIE | 6 | 86 | 88 | 115800€ | 1347€ |
2020-10-23 | 9006 | IMP DES EPINETTES | 5 | 116 | 705 | 168000€ | 1448€ |
2022-01-07 | 4 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 103 | 698 | 132000€ | 1282€ |
2020-02-25 | 10 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 277 | 73000€ | 820€ |
2019-12-18 | 22 | AV ALSACE LORRAINE | 2 | 53 | 75 | 73000€ | 1377€ |
2019-06-11 | 4 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 40 | 927 | 28000€ | 700€ |
2022-04-01 | 24 | RUE FAUQUE | 4 | 104 | 695 | 120000€ | 1154€ |
2022-05-23 | 8 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 290 | 148000€ | 1663€ |
2021-01-15 | 42 | QUAI D ALLIER | 8 | 140 | 192 | 80000€ | 571€ |
2021-07-05 | 31 | RUE CURIE | 4 | 96 | 342 | 185000€ | 1927€ |
2020-07-24 | 39 | RUE BAUDIN | 9 | 174 | 237 | 118500€ | 681€ |
2020-02-20 | 6 | RUE BLANCHE | 3 | 120 | 115 | 54000€ | 450€ |
2022-02-15 | 9 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 89 | 221 | 114450€ | 1286€ |
2020-06-18 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 624 | 90000€ | 1169€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 624 | 124000€ | 1610€ |
2022-06-28 | 41 | RUE BAUDIN | 4 | 83 | 242 | 99000€ | 1193€ |
2021-09-28 | 56 | RUE AMPERE | 3 | 58 | 478 | 140000€ | 2414€ |
2022-04-11 | 7 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 89 | 221 | 67000€ | 753€ |
2020-12-29 | 82 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 1555 | 75000€ | 1339€ |
2019-08-30 | 62 | RUE AMPERE | 5 | 93 | 596 | 110000€ | 1183€ |
2022-11-29 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 78 | 575 | 168000€ | 2154€ |
2021-12-10 | 3 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 221 | 90000€ | 1011€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DES GROSLIERS | 4 | 97 | 674 | 178000€ | 1835€ |
2019-08-21 | 16 | RUE ADJUDANT REAU | 4 | 91 | 326 | 115200€ | 1266€ |
2022-10-26 | 72 | RUE AMPERE | 9 | 186 | 924 | 264000€ | 1419€ |
2022-07-11 | 1 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 110 | 445 | 151000€ | 1373€ |
2022-02-09 | 13 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 55 | 448 | 170000€ | 3091€ |
2021-05-19 | 20 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 42 | 155 | 93000€ | 2214€ |
2022-08-12 | 27 | AV MEUNIER | 9 | 330 | 575 | 470000€ | 1424€ |
2020-08-14 | 15 | RUE CURIE | 3 | 53 | 238 | 105000€ | 1981€ |
2021-11-18 | 47 | ALL DES PYRACANTHAS | 5 | 89 | 379 | 135000€ | 1517€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 80 | 284 | 141000€ | 1763€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 107 | 511 | 74000€ | 692€ |
2021-05-21 | 17 | RUE ADJUDANT REAU | 5 | 102 | 394 | 124445€ | 1220€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES GARCEAUX | 2 | 40 | 52 | 45000€ | 1125€ |
2021-01-30 | 17 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 202 | 132800€ | 2371€ |
2022-08-23 | 21 | AV MEUNIER | 7 | 180 | 336 | 250000€ | 1389€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 5 | 91 | 556 | 170000€ | 1868€ |
2019-09-26 | 28 | RUE STEPHANE SERVANT | 3 | 55 | 220 | 126000€ | 2291€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES VIGNOTS | 5 | 107 | 0 | 90000€ | 841€ |
2019-09-06 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 137 | 861 | 125000€ | 912€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 70 | 539 | 115000€ | 1643€ |
2021-05-04 | 68 | AV D ORVILLIERS | 5 | 93 | 118 | 158880€ | 1708€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 68 | 871 | 120000€ | 1765€ |
2021-12-06 | 35 | RTE DE CLERMONT | 3 | 52 | 538 | 64670€ | 1244€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DU 8 MAI | 7 | 131 | 222 | 195000€ | 1489€ |
2019-12-19 | 39 | RUE STEPHANE SERVANT | 2 | 30 | 49 | 63000€ | 2100€ |
2021-10-06 | 62 | AV D ORVILLIERS | 6 | 120 | 180 | 139000€ | 1158€ |
2020-05-05 | 16 | RUE AMPERE | 6 | 105 | 400 | 100000€ | 952€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 89 | 569 | 144000€ | 1618€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 201 | 64300€ | 893€ |
2020-07-23 | 58 | AV D ORVILLIERS | 6 | 87 | 191 | 163320€ | 1877€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 76 | 128 | 130000€ | 1711€ |
2023-04-18 | 19 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 4 | 75 | 53 | 79000€ | 1053€ |
2021-03-05 | 12 | RUE AMPERE | 7 | 100 | 84 | 227100€ | 2271€ |
2022-01-14 | 151 | RTE DE LYON | 6 | 126 | 1311 | 300000€ | 2381€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 73 | 598 | 100000€ | 1370€ |
2023-02-15 | 14 | RUE JEAN CARMET | 6 | 133 | 872 | 261500€ | 1966€ |
2019-10-21 | 34 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 62 | 100 | 89000€ | 1435€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 3 | 100 | 611 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 303 | 148130€ | 2116€ |
2019-11-15 | 20 | BD CH LOUIS PHILIPPE | 9 | 201 | 327 | 260000€ | 1294€ |